世界における日本の国土面積はわずか0.25％ですが、マグニチュード6.0以上の地震のじつに20％は日本周辺で発生しています。日本で暮らすかぎり地震を避けることができないため、多くの人が「建てるなら地震に強い家にしたい」と思っているはずです。

そこで気になるのが、建物の構造を示す「耐震」「免震」「制震」という言葉。似たような印象にも見えますが、どのような違いがあるのでしょうか？それぞれのメリット・デメリットを解説します。

耐震基準は、地震に対して一定の耐久性を持つように定められた、建物の構造に関する基準です。建物を新たに建てるときには、建築基準法に基づく耐震基準を満たす内容で設計・建築しなければなりません。

建築基準法は、建物の安全性をより高めるよう改正が重ねられてきました。なかでも1981年（昭和56年）の法改正により耐震基準が大きく強化されたことから、それ以前の基準は「旧耐震基準」、以降の基準は「新耐震基準」と呼ばれます。

なお、現在の耐震基準は「震度6強〜7程度の大規模地震でも、建物が倒壊・崩壊しない」という水準に定められています。

建物の主要構造（梁や柱など）を強化することで、地震に耐える方法です。揺れによる建物の倒壊を防ぎ、人命を守ります。

制震装置（ブレースなど）を建物に組み込む方法です。地震のエネルギーを制振装置が吸収して、建物の揺れを小さくします。

建物と基礎の間に免震装置（積層ゴム、ダンパーなど）を設置する方法です。地震の揺れを遮断し、地盤の揺れを建物に伝えないようにします。